Contrato
Es un acuerdo de voluntad que sirve para crear derechos y obligaciones, en este caso tiene que tener como objeto el Acto de Comercio y las partes deben de ser comerciantes
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.- se da cuando las partes que celebran un contrato generan 2 obligaciones donde se le exige la reparación de vicios ocultos o fallas que tenga el objeto del contrato.
La ley regula los Contratos Nominativos pero NO regula los Contratos Innominativos y estos son muy comunes en los Contratos mercantiles.
CONTRATOS DE ADHESIÓN.- son aquellos en donde una de las partes elabora el contrato obviamente para beneficio de él mientras la otra parte solo la firma mostrando su acuerdo. Por ejemplo los contratos crediticios con los bancos y de compra-venta, es muy común que muchas personas celebren este tipo de contratos si leer las clausulas o las letras pequeñas sin saber los derechos u obligaciones que implica esto lo cual nos puede afectar o beneficiar. Este contrato esta regulado por la PROFECO para evitar excesos por parte de las personas que elaboran dicho contrato al igual evita los
CONTRATOS LEONINOS.- se da cuando una de las partes adquiere todos los derechos mientras que la otra adquiere todas las obligaciones, si esto existe se puede demandar ante el juez su nulidad.
Causas por las que se puede anular un Contrato:
- Falta de capacidad de la partes (menores de edad o con algún impedimento)
- La ilegalidad de su objeto, tiene un fin que esta prohibido por la ley
- Los vicios de la voluntad
* Error
* Dolo
* Violencia
* Lesión
- CONTRATO DE FIDEICOMISO
Es una comisión de Fé
Existen 3 partes:
+ Fideicomitente.- es quien destina ciertos bienes a la realización de un fin para el beneficio de otro
+ Fiduciario.- es la Institución de Crédito (Banco)
+ Fideicomisario.- es el beneficiario
Su objeto es el beneficio del Fideicomisario
La propiedad de los bienes se extingue osea no existe ningún propietario del bien
Solamente los Fideicomisos Públicos pueden adquirir una personalidad jurídica. - CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Tiene un interés del 9% legalmente o un interés convencional si se acuerda por las partes
Tiene Evicción
Se expresa su voluntad de manera:
+ Expresa.- donde ambos firman y llegan a un acuerdo
+ Tácita.- existen diversas formas de expresar su voluntad sin necesidad de firmar
Sin no se cumplen los contratos se tiene que hacer:
+ Un cumplimiento forzoso.- que ir ante un juez para que le exija a la parte
+ Recesión.- es cuando las 2 partes se regresan los bienes o por lo que se haya creado el contrato - FACTORAJE
No tiene marco de regulación es un contrato novedoso que surge por las necesidades de los usos y costumbres
Deben tener liquidez en:
+ Cuentas por Cobrar
+ Cartera Vencida
La empresa puede venderlos a empresas que se dedican a este tipo de contrato para que pueda tener liquidez y poder solventar sus deudas.
La institución que se dedique al Factoraje debe de estar autorizado por la Comisión Nacional Bancaria. - ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Existen 2 tipos de Arrendamiento Financiero:
+ Arrendamiento Puro.- donde una persona transmite la posesión de la propiedad si perder la propiedad, un ejemplo seria la Renta de algún bien. Existen 2 partes:
* Arrendador.-quien transmite la posesión de la propiedad.
* Arrendatario.- adquiere la posesión de la propiedad
+ Arrendamiento Simple.- es donde una persona transmite la posesión de la propiedad pero en este caso al finalizar los pagos (Renta) el Arrendatario adquiere la propiedad ya que se vuelve obsoleto para el Arrendador.
En ingles es conocido como Leasing
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